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国内外的公寓差别有多大?

国内VS国外


在国内没什么不行?没房。很多人一生都在为房子努力。因此,也出了关于买房的一个名词“守房奴”。


“守房奴”意思为房屋的奴隶。是指城镇居民抵押贷款购房,在生命黄金时期中的20到30年,每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息,从而造成居民家庭生活的长期压力,影响正常消费。购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等,使得家庭生活质量下降,甚至让人感到奴役般的压抑。


由于观念不同,外国人的思想中重在“及时享乐”,花明天的钱享受今天的舒服。他们可以一生不买房只靠租房生活,而国人的思想观念中,趋于稳定、安稳,有房就有家。而其实国外的房子与国内的房子区别还是很大的,今天小联就带大家看看区别有哪些。


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无公摊。外国的所有房子都没有公摊面积这个说法,国内的房子多多少少都会有公摊,不管是公寓还是普通的住宅房屋。并且这个公摊面积并不小,多多少少都有10来个平方。因此,在国外购房会比国内的相同面积的房子要大很多。


永久产权。国内之所以公寓很多人不建议购买的原因是因为国内的公寓只有40年的产权,而国外的公寓是永久的。


费用低。大家都知道国内的公寓物业费高,水电也贵。而国外的公寓与普通住宅的区别就是,环境设施好、面积大小的问题。主打的就是有档次、环境优等。


有保值。国内大部分人买公寓都是用来投资的,但按照国内现在的楼市行情来看,公寓的变现难度十分大。国内楼市现趋势供应明显过剩的市场,不管是普通商品房还是公寓,在这种情况下都很难变现。而在国外买的公寓,一定程度上是可以升值的。


无需落户。国外是没有户籍这个概念的,因此也就没有所谓的“学区房”这样的东西。国外的房子是用来住的不是用来炒的,但在国内更多时候房子带来的作用并不仅仅是居住,还有很多其他权益。比如:教育、医疗。


设施完善。国内的很多公寓是不通天然气的,如果自己想要通天然气是需要花费一定费用,甚至不可以通天然气。而国外的公寓是有天然气的。


由于国内外公寓的主推理念不一样,因此虽然都被称为公寓,实则却差得很多。国内主推的都是便宜、学区、商区用于投资,而国外更多打造的是高端、上档次的高级住宅。


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